Έχετε διαμέρισμα στην Αθήνα αλλά δεν μένετε εκεί; Να τι δεν βλέπετε
Δεν είναι αμέλεια. Είναι ότι η πολυκατοικία λειτουργεί με πληροφορία που κυκλοφορεί στο κτήριο — και όποιος δεν είναι εκεί, απλά δεν τη παίρνει.
Έχετε ένα διαμέρισμα στην Αθήνα. Ίσως το κληρονομήσατε, ίσως το αγοράσατε πριν μετακομίσετε, ίσως απλά η δουλειά ή η ζωή σας πήγε αλλού. Το νοικιάζετε, ή το κρατάτε κλειστό, ή μένει κάποιος δικός σας εκεί περιστασιακά. Σε κάθε περίπτωση, παραμένετε συνιδιοκτήτης — με τις ίδιες υποχρεώσεις και τα ίδια δικαιώματα με όποιον μένει απέναντι.
Η διαφορά είναι ότι εκείνος μαθαίνει τα πάντα την ίδια μέρα. Εσείς τα μαθαίνετε —αν τα μαθαίνετε— πολύ αργότερα.
Η πληροφορία που παίρνετε τελευταίοι
- Η συνέλευση γίνεται ένα βράδυ που δεν μπορείτε να είστε εκεί — και οι αποφάσεις παίρνονται χωρίς εσάς.
- Υπάρχει ομάδα στο Viber ή στο WhatsApp του κτηρίου όπου συζητιούνται όλα — αλλά κανείς δεν σκέφτεται να σας προσθέσει.
- Μια βλάβη γίνεται γνωστή στο κτήριο μέσα σε ώρες. Σε εσάς φτάνει, αν φτάνει, με το επόμενο χαρτάκι κοινοχρήστων.
- Αν καθυστερήσετε μια πληρωμή επειδή δεν είδατε έγκαιρα το ποσό, το μαθαίνετε από την όχληση — όχι από κάποιον που σας προειδοποίησε.
- Αν αλλάξει ο διαχειριστής, το πληροφορείστε συνήθως όταν προσπαθήσετε να επικοινωνήσετε με τον προηγούμενο και δεν απαντά.
Τίποτα από αυτά δεν είναι δικό σας λάθος. Απλά η ενημέρωση μιας πολυκατοικίας κυκλοφορεί στο κτήριο, στους διαδρόμους, στο ασανσέρ, στις κουβέντες στην είσοδο. Αν δεν είστε φυσικά εκεί, δεν υπάρχει κανάλι σχεδιασμένο να σας φτάσει.
Τι έχετε δοκιμάσει — και γιατί δεν αρκεί
«Θα με ενημερώνει ο ενοικιαστής»
Ο ενοικιαστής σας νοιάζεται για το πότε θα φτιαχτεί η βλάβη, όχι για το ποιος πλήρωσε τι στο κοινόχρηστο ταμείο. Λογικό — δεν είναι δική του δουλειά να σας κρατά ενήμερο για την οικονομική κατάσταση της πολυκατοικίας.
«Παίρνω τηλέφωνο τον διαχειριστή όποτε θυμηθώ»
Δουλεύει μέχρι να αλλάξει ο διαχειριστής, να αλλάξει το τηλέφωνο, ή απλά να περάσουν μήνες χωρίς να θυμηθείτε. Δεν είναι σύστημα — είναι μια καλή πρόθεση που εξαρτάται εντελώς από τη μνήμη σας.
«Έχω έναν συγγενή στην πολυκατοικία που με κρατάει ενήμερο»
Αυτό λύνει το πρόβλημα της πληροφορίας, όχι το πρόβλημα του ελέγχου. Ο συγγενής σας ξέρει τι γίνεται — δεν μπορεί όμως να επιβεβαιώσει αν το κοινόχρηστο ποσό που πληρώνετε είναι σωστό, ούτε να διεκδικήσει κάτι για λογαριασμό σας.
Ο πραγματικός λόγος
Το σύστημα διαχείρισης μιας πολυκατοικίας σχεδιάστηκε για ανθρώπους που είναι εκεί. Χαρτάκι στο ασανσέρ, προφορική ενημέρωση, συνέλευση ένα βράδυ. Κανείς δεν το σχεδίασε ποτέ σκόπιμα για να αποκλείσει τον απόντα ιδιοκτήτη — απλά κανείς δεν το σχεδίασε καθόλου γι' αυτόν.
Όσο περισσότερο μένετε εκτός Αθήνας, τόσο πιο ακριβό γίνεται αυτό το κενό — όχι μόνο σε χρήμα, αλλά σε έλεγχο πάνω σε μια περιουσία που σας ανήκει.
Τι αλλάζει όταν η ενημέρωση δεν εξαρτάται από απόσταση
Η Proper αναλαμβάνει τη διαχείριση της πολυκατοικίας σας και βάζει όλη την πληροφορία σε μία εφαρμογή που ανοίγει από το κινητό, από οπουδήποτε — Αθήνα, επαρχία, ή εξωτερικό δεν κάνει καμία διαφορά.
Βλέπετε κάθε δαπάνη με το παραστατικό της, το αποθεματικό σε πραγματικό χρόνο, αν χρωστάτε ή αν χρωστούν σε εσάς, την πορεία κάθε συντήρησης, και τα πρακτικά κάθε συνέλευσης — ακόμα και αν δεν μπορέσατε να παρευρεθείτε. Καμία εξάρτηση από το αν κάποιος θα θυμηθεί να σας πει.
★★★★★
Οι κριτικές της Proper είναι δημόσιες στο προφίλ της στο Google — 4,5 στα 5 από 211 αξιολογήσεις. Διαβάστε τις πριν αποφασίσετε, ειδικά αν δεν έχετε τρόπο να επισκεφτείτε το κτήριο.
Δείτε τι κοστίζει για το δικό σας διαμέρισμα
Πείτε μας σε ποια περιοχή βρίσκεται η πολυκατοικία σας και λάβετε συγκεκριμένη προσφορά — χωρίς να χρειαστεί να βρίσκεστε στην Αθήνα.
Ζητήστε προσφορά Ή καλέστε: 211 199 8673 · Καθημερινές 09:00–17:00Το παρόν είναι διαφημιστικό άρθρο της Proper Διαχείριση Πολυκατοικιών Ι.Κ.Ε. και όχι ανεξάρτητο δημοσιογραφικό περιεχόμενο. Δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Δείτε σχετικά με εμάς για τη σχέση του Κτηριακά με την Proper.
